Morsweg 38, Leiden

Prachtig herenhuis met eigen aanlegsteiger aan de Oude Rijn!

Wonen aan het water, in een karakteristieke woning, met een heerlijke diepe, zonovergoten achtertuin op steenworp afstand van het bruisende centrum? Het is zeldzaam, maar het bestaat! Het huis heeft veel authentieke elementen, zoals kamer-en-suitedeuren, een adembenemend trappenhuis, antieke schouwen en hoge plafonds met jugendstil ornamenten. En dan hebben we het zonnige balkon en de openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water, nog niet eens benoemd.

De goed onderhouden tuin heeft veel groen en biedt voldoende privacy om heerlijk vanuit uw lounge-set te genieten van het prachtige uitzicht op het water en de karakteristieke panden aan de overkant. Of stap vanaf uw eigen stijger in uw boot, kano of op de SUP board om door de grachten en singels van Leiden te varen. Of heerlijke een baantje trekken in de Oude Rijn, waarbij u in de ochtend vast wel 1 van de buren zwemmend tegen zult komen.

Herinrichting Morsweg De Morsweg maakt onderdeel uit van het project Leidse Ring Noord en wordt in de komende tijd autoluw gemaakt waardoor er alleen bestemmingsverkeer, fietser en elektrische stadsbussen mogen rijden. Meer informatie hierover is te verkrijgen via ons kantoor.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Leiden. Het historisch centrum van Leiden, toegankelijk via de bekende Morspoort, ligt letterlijk om de hoek en het NS-Station Leiden Central is 10 minuten lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelstraten, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park en het LUMC. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via de nabijgelegen N206 bereikt u snel de uitvalswegen A4/A44.

Het centrum van Leiden is een bruisend en historisch gebied vol met karakteristieke gebouwen, prachtige grachten, gezellige terrasjes en sfeervolle winkelstraten. In het centrum vind je talloze restaurants, cafés, musea en andere culturele bezienswaardigheden. Ook zijn er regelmatig evenementen, zoals de jaarlijkse Leidse Lakenfeesten en de wekelijkse markten.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ontvangst in stijl vanwege de vestibule met originele openslaande deuren. De sfeervolle en ruime gang is voorzien van een granito vloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de garderobe, alsmede de houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Direct vallen de hoge plafonds met ornamenten, de gestucte wanden, inbouwkasten en glas-in-loodramen op.
De kamer-en-suitedeuren scheiden de aan de voorkant gelegen ruime voorkamer en de eetkamer.
Op de gehele woonkamervloer ligt een mooie eikenhouten visgraadvloer met een zwart bies (2021).

De aan de achterzijde gelegen open keuken (2021) is eveneens nog voorzien van de oorspronkelijke granito vloer. De fronten zijn in een lichte champagnekleur afgewerkt en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, 2 koelkasten, 2 vriezers, een oven en een donker marmeren barretje met barkrukken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, zonovergoten serre met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Via een deur in de keuken bereik je eveneens de heerlijke achtertuin met een oriëntatie op het zonnige Zuiden.

1e etage
Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en de badkamer (2020) aan de achterzijde, 2 ruime kamers aan de voorzijde, een inpandige berging/ walk-in-closed en een apart toilet.
De master bedroom en tevens grootste kamer heeft inbouwkasten en beschikt tevens over een schouw en heeft via openslaande deuren toegang tot een ruim en zonnig balkon met een heerlijk uitzicht. De badkamer beschikt over een bad, een inloop douche met sunshower en is voorzien van een dubbele wastafel. De master bedroom, overloop en 2 kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

2e etage
Op de tweede etage (onder het platte dak met zonnepanelen) bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Er is tevens een tweede badkamer (2020) met inloopdouche, een dubbele wastafel en een dakraam voor veel natuurlijk licht. Sommige kamers hebben praktische inbouwkasten.
Op de overloop is een bergkast met daarin de wasmachine en droger weggewerkt. De CV-opstelling (Vaillant 2020) is in een slaapkamer aan de achterzijde.

Buiten:
De diepe achtertuin op het zuiden is te bereiken via de woonkamer en de keuken. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt een combinatie van verschillende betegelde terrassen en een gazon. Aan de zijkanten vindt u beplanting. Het geheel ziet er bijzonder sfeervol uit. Aan de achterzijde ligt de aanlegsteiger, met de mogelijkheid om uw boot hier te plaatsen. Ook hier kunt u een aangename zithoek creëren, uitkijkend op de Oude Rijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.